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AG体育官网游戏|掏100平米的钱,为何房间只有70平米?

ag体育官网|简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点:刨100平米的钱,为何房间只有70平米?作者:江德斌这几天,有关公摊面积的话题引发舆论热议,不少人都指出公摊面积太坑了,消费者利益遭强占,主张实施套内面积模式。

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而且,人们都把重庆的套内面积作为榜样,有人把重庆按公摊面积计价的历史和标准细心叙述了一番,引发了很多人的兴趣。不少人指出,既然重庆可以采行套内面积,那么就应当向全国推展普及,全面实施住房套内面积,以保证消费的公平性与合理性。目前,全国只有重庆在实行套内面积,其他地方都是采行公摊面积。

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那么某种程度的购房条件下,重庆人购买的住房,就是实际可以用于的面积,其他地方的住房,必须扣减掉电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、当值警卫室等公共建筑面积。如此一来,公摊面积就比销售面积小了很多,不存在大幅大跌现象,似乎是不合理的,相等购房者多花上了钱在公共建筑面积上,实质上现实能用面积大打折扣。

一般情况下,目前多层公摊面积一般占到15%-20%左右,高层公摊面积则占30%左右,大跌幅度还是相当大的。而且,由于公摊面积缺少统一标准,往往是开发商自说自话,随便设置公摊面积占到比,造成各楼盘、甚至于同一个楼盘有所不同楼的公摊面积都不一样,部分房子公摊面积居然高达50%。公摊面积令其购房者利益损毁,却使得开发商借此受益,这也是公摊面积被广泛用于,且问题多多的诱因。由于公摊面积缺少统一标准,开发商在设计时就可以借以做手脚,蓄意设计超大公摊比例,甚或利用购房者无力测量,在公摊面积里掺水,令其每一套住房都减少了公摊成本,开发商则借此取得超额利润。

由此也产生了很多消费纠纷,减少了交易摩擦成本,很多购房者被迫聘用专业机构测量面积,以防止被开发商钻空子。显而易见,公摊面积不利于开发商,有利于购房者,乃是一种不公平的销售模式,且潜藏着诸多猫腻,更容易被开发商做手脚,生产各种不合理的现象。因此,不应尽早转变商品房销售模式,由公摊面积改向套内面积,让住房销售公开发表半透明,避免灰色空间,制订公摊面积统一标准,以确保购房者的合法权益免受强占。同时,也能借以倒逼开发商推崇品质,设计公摊合理的楼盘,构建明明白白消费。

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