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【ag体育官网】何永平: 千城一面城镇化使城市失去了灵魂

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             <p><p>【ag体育官网 | 首页】【地产中国网高端专访】近日,皇家授权测量师学会(RICS)北亚区总裁何永平就新型城镇化拒绝接受地产中国网采访时回应,空城、鬼城的经常出现,就是如出一辙大城市的结果;千城一面的城市,没了灵魂;房地产先行仍然是一个城市化的过程,意味着是在建构一个产品,买一个东西。皇家授权测量师学会(RICS)北亚区总裁何永平鬼城是小城市如出一辙大城市的结果地产中国网:我再行回答一个问题,当前城镇化也说道了很长时间了,但是一些实行的细则还没出来。据您对中国城镇化的理解,它将来不会是一个什么样的方向?在城镇化的过程中很多城市像北京这样,还有经常出现了一些比如说鄂尔多斯这样的鬼城现象,你对这些现象是怎么解读?何永平:去年,中央政府就宣告了新型城镇化战略,其中就有希望小中等城市的发展。事实上,中国十多年的城镇化道路建构了很多成果,也不存在很多问题。</p><p align=ag体育官网 | 首页

对于二三四线城市,希望发展,必需留意发展策略。不要用一线城市的发展模式如出一辙到二三四线城市。

有些城市并不合适这些模式,这也造成了部分城市的发展过度。空城、鬼城的经常出现,就是按照大城市发展的结果。要容许特大城市的发展,但并不是所有的东西都要容许,因为这些地方在未来还要发展到一个较为低的程度。

因此,要提升一线城市的功能,诸如交通,公共设施,社会服务等等。还要发展多元化。

比如伦敦,它不只有高楼大厦,还有文化等非常丰富的东西;在伦敦驾车成本很高,主要依赖地铁等公共交通,纽约也是这样。上海在未来的五年到十年,要在这个层面和其它国家城市相比较。如果需要突破这个概念,上海就是超强等城市。

如果上海是超强等城市,广州杭州可以变为一等城市。现在的二等城市变为一等,三等城市变为二等。这样,每个城市都有提升。

地产中国网:北京呢?何永平:我实在北京可以制成超强等城市,我的观点是,北京和天津一起发展。日本只有一个中心,那就是东京。东京不仅是市镇还是一个经济中心。

如果这样,北京跟天津放到一起就是超强等城市。我并不是抨击本地的专业,但问题是一般的规划师用同一种模式在有所不同的城市展开规划,将一等城市的操作者用作二三等城市。我去过李白的故乡江油,跟一等城市的规划没什么分别,就是把一等城市的规划概念必要放进去。但是江油是一个文化城市,有自己独有的文化遗产,在规划的时候一定要小心谨慎。

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